「フロント企業」はいうならば「不良債権」に関する情報ネットワークを構築しており、技術的にもこの分野におけるもっとも卓越したプロフェショナルです。そういう情報のなかから優良物件を選び、いちはやく行動に出て着々と手を打っています。占有や件外物件などあらゆる手段を使って「不良債権」物件から資金を回収してきましたが、同時に「任意売却」（競売取下げ）という方式で物件を安く取得し転売による利益確保を目指してい
いまは「不良債権」処理の時代... の続きを読む
成長実感を持つことによって、お客様への価値や、上司からの評価も上がってくる。それによって、自分のその会社での価値や存在意義を実感するようになることが多い。ということを考えると、「成長実感」というのが、若手の離職を考えるうえでももっとも重要なキーワードとなる。「社会人三年目調査」でも、「あなたが仕事を通じて得たいものは何ですか？（上位三つを選択）」という質問に対して、「成長すること、自分自身の価値を
優秀な人材にとくに見られる傾向... の続きを読む
自転車は折りたたみ自転車を連れて行きました。東京から岐阜駅までは、新幹線と在来線を乗り継いで2時間ほどですので、サイクリングに十分な時間を割いても日帰りできるはずです。岐阜駅では勇ましい織田信長の銅像が見送ってくれ、30メートルほど北に向かって走れば自然と長良川に突き当たります。上流を目指すべく右折して川沿いに進めば、江戸情緒が残る川原町の街並を見ることができます。対岸には河川敷を利用した長良川公
岐阜の長良川を走る... の続きを読む
理屈ではよいと考えられても、動物でよい結果が出ても、生身の人間にとって有効との証拠がなければ想像の産物に過ぎないのです。このような例として心筋梗塞の治療についての知見があります。心筋梗塞の患者が亡くなるのは不整脈によることが多いので、不整脈を予防する抗不整脈剤を予防的に投与することは誰もが当然と考えます。しかし、アメリカでおこなわれた臨床試験では、抗不整脈剤の投与を受けた患者は、投与されなかった患
クスリの目的... の続きを読む
2006年に、羽生市の戸建て住宅を４４６万円で落札しました。落札後、物件に入ってみると、残置物がたくさんありました。競売物件は最初にカギを開けて入るとき、裁判所の人と一緒に入らなければいけません。カギ屋さんなど、全然関係ない人と一緒に入ることもあります。残置物があった場合、何も取らなかったことを互いに証明し合います。この物件には「残置物あり」と、裁判所の３点セットに書いてありましたが、あれほどとは
「夜逃げ」主人を探す裏ワザ... の続きを読む
英国では一九七〇年代に入って、経済情勢の悪化を背景に若年雇用情勢が急速に悪化した。このため、七三年に「雇用及び訓練法」が制定された。そのなかで設置されたマンパワーサービス委員会は、政・労・使と地方自治体の四者から構成される、職業紹介・職業訓練の運営を行う機関である。設立後、長きにわたって英国の雇用訓練機関として機能することになった。七九年に誕生した保守党サッチャー政権は、規制緩和、民営化の方向を打
若年雇用政策の沿革... の続きを読む
ラホールの市街地は木々が少なく、道路は車が入り乱れ、そこかしこから鳴るクラクションがうるさかった。強い陽射しに晒された街はほこりっぽく、路上には排気ガスが充満していた。「この街じゃ休めないかもしれないな」そんな気配を感じて、僕は運転手にバスターミナルに行ってもらうように頼んだ。ゆっくり休息できない都市と判断してすぐに先を急いでしまうのは、バス旅行に慣れた旅人の悲しい性だった。鼻をつまみたくなるよう
一刻も早く脱出したい街... の続きを読む
一戸建てと窓の注意点を見ていきましょう。窓はあまり重要視されない方も多いですが、実は家を建築する上ではとても重要な要素です。例えば夏場にせっかくエアコンを使っていても、窓の設置が悪いと涼しい風は窓から吹き抜けてしまいます。逆に冬は寒い風が窓から侵入し、暖房の意味がなくなってしまうことも。それだけ家において窓とは重要な要素なのです。最近ではペアサッシと呼ばれる窓が増えてきました。ペアサッシはガラスを
一戸建てと窓の注意点... の続きを読む
一人暮らしをしていますとどうしても自己管理ができなくなる傾向に陥ることがあります。一人暮らし特有の問題ともいえるかもしれません。たとえば、休日はいつまでも寝ていたり、夜更かしをするといった習慣です。部屋は万年床で食事はインスタントなるかもしれません。こうした罠を避けるにはどうしたらいいでしょうか？一つの方法はきちんとして生活の予定を立てることです。一週間の時間割のような物を作ります。さらにできるの
一人暮らしで特有のわなを避ける... の続きを読む
家ってものすごく高いですよね。実際に自分が買うまでは、「こんな金額、いったいどんな金持ちが買うんだよ？」って思ってましたけど、みんなキャッシュでいきなりボーンと買うわけではないので、ローンを組むんですよね。うちは建て売りの一戸建てを買いましたが、35年ローンってことになりました。35年って・・・なんか気の遠くなるような数字でしたが、同じように家賃をおさめてアパートや貸家に住むくらいなら、同じ値段を
住宅ローンをくんで一戸建てを買う！... の続きを読む
これは、私の兄の話なのですが、私の兄は数年前に新築一戸建ての住宅を購入しました。建て売りではなく、住宅販売会社とあれこれ相談して家を建てました。完成してから私も何度か行った事があるのですが、広くて明るく良い家で、小さな庭もあり、家庭菜園や花壇等をいじっている姿を見ると、やっぱり一戸建てはいいなと思いました。住宅会社も「百年安心の住宅」という売り文句で販売していたそうです。ところが、最近、兄の家にい
百年安心の一戸建て住宅？... の続きを読む
マンションの立地条件は…と考えるとまず一番に思いつくのはアクセスの良さだと思います。実際私たちも現在のマンションを選んだ決め手は、地下鉄の最寄駅徒歩5分ということでした。通勤・通学ともスムーズにこなせるのはとてもいいと思います。次はと考えると、騒音の有無だと思います。都心でも探すと静かで落ち着いた場所は結構あるものです。それから近くに市場やスーパーがあることも大事です。近年買い物難民という言葉を耳
マンションの立地条件とは？... の続きを読む
リフォームするにあたってトイレの空間は重要だと思います。ホテルやデパートのトイレはとてもきれいで高級感があるので素敵ですよね。外でトイレを使う時は、コンビニや公園のトイレではなくきれいな場所を使いたいと思ってしまいます。レストランに入った時もトイレが綺麗だと、それだけでイメージが一気にランクアップしますよね。逆にどんなにステキな店に入っても、トイレがみすぼらしかったり、不潔感があったり、臭ったりし
トイレリフォームの重要性... の続きを読む
私達夫婦は、3年前に現在住んでいるマンションを新築で購入しました。建ってから2年間まではアフターサービスがあり、家の中の不具合を色々と直してもらったのですが、2年が過ぎてから壁紙や壁、敷居など色々な個所に不具合が生じてきて少し困っています。同じマンションに住む友人も、「なんかこの家、造りが少し粗雑で、すぐに壁紙が剥がれたりする」と言っていました。それでいて、一昨年うちの近くに建った物件は、内装もロ
マンションの内装は住まなければ分からない... の続きを読む
住まい設計で今日まで忘れられていたことは、家族一人ひとりの行動と感性ではないだろうか。人の生活は、食べて寝るだけではない。対話し、思考し、葛藤し、そして恋をして新たな生命を生み出し、子を育て、最後は余生を楽しむ。そのためには、「時」と「場」が必要だ。夫婦や子供を一つの家族としてくくり、「間取り」という言葉通り、各自に「間」という個室を与えれば、家族は満足して落ち着くと考えられてきた。それが２ＬＤＫ
いい家はいい間取りから... の続きを読む
現在住んでいるマイホームはいったいいくらで貸し出せるのかということを考えてみたくもなるのではありませんか。実際、例に挙げたケースのように８万５０００円ものキャッシュフローが生み出せるのであれば、このお金を用いて首都圏の私鉄沿線の郊外あたりに引っ越してしまえば、４ＬＤＫ庭付きの中古一戸建てにだって住めるのです。こういう工夫をすれば家族の住居費はタダになります。もちろん、融資を受けている金融機関には、
住宅ローンの返済分と家族の住居費が一気にゼロになる... の続きを読む
競争入札になれば、多くの場合はその価格にいくらか上乗せしたものになりますし、また、たとえ最低売却価額で落札できたとしても、落札金額に加えて登録免許税や不動産取得税の負担があります。そうしたことを考えると、候補物件の価格としては最低売却価額が全体の予算の八割以内にとどめたいところです。次に、候補物件はどんな種類の不動産にするかを考えます。「マイホームとして購入したい」という場合でも、一戸建てにするの
最終的に入札する物件を決めていく... の続きを読む
冬の娯楽に真っ先に上げられるのがスキーですね。白銀のゲレンデを滑走する気持ち良さはたまりません。私のこの娯楽の初体験は中学生のときの修学旅行です。足に専用のブーツをはいて板とつける。手にはスティックを持って滑走する。どれをとっても新鮮で驚きの連続です。初めは足を八の字にして、ゆっくりすべることから始めて、次第に馴れてくると前傾姿勢でスピードに乗りながら楽しめるようになりました。実習も最後になると山
冬はスキーで楽しもう... の続きを読む
肝臓はお腹の右上部にある大きな器官です。私たちが口にした食べ物は胃腸で消化・吸収され、肝臓に貯蔵されます。その後、必要に応じて体内の隅々に供給されます。また、胆汁を十二指腸へ出して脂肪を乳化し、吸収を助けたり、グリコーゲンの合成と貯蔵、アミノ酸の代謝、タンパク質の合成、解毒や尿素の生成など、生命の維持に重要な働きをしています。肝臓の働きが低下すれば肝細胞の中に脂肪が溜まってしまいます。これが「脂肪
なぜ壷酢ともろみ酢は、肝臓の働きをよくするのですか... の続きを読む
定年退職後にただちに嘱託に雇用されないで離職期間が介在する場合はどうか。前掲行政通達によれば、「退職と再採用との間に相当期間が存し、客観的に労働関係が断続している」場合は除かれる。問題は、「相当期間」の長さである。わずか数日間を置いて再雇用するのでは、休暇適用を免れるための脱法的意図であることは見え見えであるから、もちろん通らない。行政通達によると、公共事業に従事する一般職の日雇の非常勤職員が会計
退職後に離職期間が介在する場合... の続きを読む